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中介曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业生
http://www.kpxiyh.tw  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 19:27:09  阅读?#38382;?/span>

  又到毕业时节,一些房屋中介骗子照例跃?#23621;?#35797;大捞一把。有着多年房屋中介经验的小王告诉记者:“刚毕业的学生没什么租房经验,又急于租房,最容易上当受骗。”根据多年经验,小王总结不法中介的几大骗术,提醒租房者避免上当。

  骗术一

  “空房”作诱饵骗取信息费

  “‘永安里地铁附近一居?#36965;?#21508;种家具、电器齐全,装修讲究,租金700元。’这是诱饵,就为骗你去交信息费,那个地段的房子不可能这么低的价格!”小王肯定地说。

  记者来到该公司位于团结湖的办公地点,刚一坐下便接到一份协议,大致内容是必须先交300元信息费才能看房子。但当记者?#25910;?#25151;子的具体位置时,对方却支支吾吾,并拿出其他房屋信息让记者再挑。

  小王告诉记者,其?#30340;?#25151;子根本就不存在,只是骗你到公司的“诱饵”。而协议中提到的信息费有效期是一年,其间他们会再给你提供一些房源信息,但要么位置不好,要么价格偏高,总之,300元信息费基本就是白交。

  见招拆招:正规的房屋中介看房阶段是不收费的,只有达成协议后收取一个月或半个月的房租作为中介报酬。

  骗术二

  假房东毁约骗取

  据小王介绍,还有些不法中介更“高明?#20445;?#20808;租下一套合适的房子做道具,然后从公司内?#31354;?#19968;名业务员冒充房东,报价?#23545;?#20302;于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后,那位假房东就?#39029;?#21508;种理由不肯出租。而这时顾客再找公?#23601;?#38065;时,公司就会说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。

  见招拆招:租房时一定要让房东拿出房产证和身份证原件,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致。在看房时要察言观色,为保险起见,还可以审查房东的真实身份,并且向其单位求证。

  骗术三

  合同设陷阱等你往里跳

  陷阱一般出现在租房签约阶段,但小王却说,退房时其实也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。

  一年前毕业的北大女生小吴就曾陷入此类陷阱?#22909;?#26376;租金1200元,同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房,被告知可直接和房东交涉,不用再跑一趟公司。然而,刚退完房,中介就以?#38454;?#21644;房东退房属违约为由,扣留1200元押金。

  见招拆招:租房者在和中介打交道时任何协议?#23478;?#33853;实到文字上,千万别信口头协议。

  骗术四

  “皮包公司”钱到手就溜

  小王告诉记者,还有一些皮包公司在网络上发?#23478;?#20123;物美价廉的房源信息,等顾客上门后极力展现?#32422;?#30340;权威性,骗得顾客的信息费,只等上钩的鱼儿够数了,他们就人去楼空。

  见招拆招:租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格,还要看工商执照、税务登记。

  权威提醒

  正规中介?#26412;?#24066;只有500家

  记者从工商部门了解到,经营房屋中介业务需要经?#26412;?#24066;房地产管理局等部门办理许可证,而现在经批准从事房屋中介业务的公司只有500多家。

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